Quadratmeterpreis Rechner

Der Quadratmeterpreis gibt an, wie viel ein einzelner Quadratmeter Wohn- oder Grundstücksfläche kostet. Er ist der wichtigste Vergleichswert auf dem deutschen Immobilienmarkt.

Je nach Lage, Baujahr und Ausstattung liegen die Preise pro m² in Deutschland weit auseinander – vom Land bis zur Großstadt.

Gesamtpreis ist der Kauf- oder Mietpreis in Euro, Fläche die maßgebliche Wohn- oder Grundstücksfläche in m².

1. Tragen Sie den Gesamtpreis (Kauf- oder Mietpreis) in Euro ein.
2. Geben Sie die Fläche in Quadratmetern ein.
3. Lesen Sie den Preis pro m² ab.

Vergleichen Sie den ermittelten Wert mit lokalen Marktwerten – etwa aus dem Mietspiegel der Gemeinde oder aus Bodenrichtwertkarten.

Sehr niedrige oder sehr hohe Quadratmeterpreise gegenüber dem Marktdurchschnitt können auf besondere Lage- oder Zustandsmerkmale hinweisen.

Lage, Energieeffizienz, Sanierungsstand und Grundriss beeinflussen den realen Marktwert stark – zwei Wohnungen mit gleichem m²-Preis können sehr unterschiedlich sein.

Bei Häusern fließt zusätzlich der Bodenwert in die Bewertung ein, der nicht im reinen Quadratmeterpreis steckt.